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8月深圳楼市现四大日光盘推盘量上涨超两倍-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:59:40 阅读: 来源:橡胶地垫厂家

8月深圳楼市现四大“日光盘” 推盘量上涨超两倍

据搜房网数据监控中心统计,2014年8月深圳共有14个住宅项目开盘或加推,同比2013年8月4个住宅项目开盘或加推,上涨275%,涨幅近三

倍;环比今年7月11个项目入市,上升36.4%。8月深圳开盘或加推的15个项目分别为鹏基公寓、曦湾天馥、星航华府、PURE 33

璞岸、金地朗悦、华业•玫瑰四季、潜龙曼海宁、半山道1号•礼宾府、远洋新干线、大族河山、中骏四季阳光、THE

TOWN乐城、坪山招商花园城、福盈中央山和联投东方。

自5月份以来,全国百城房价连续第4个月下跌,作为一线城市的深圳,8月成交均价22310元/平方米,环比下跌1.12%。开发商不减热情,在金九前夕,8月深圳楼市迎来推盘的小高潮,共计有15个项目开盘或加推。在房贷转向利好的

情况下,金九银十或是今年开发商走量的最好机会。为抢占最佳时机,不少项目在8月进行推售,而低价入市楼盘受到不仅是刚需客更有投资者的欢迎。

八月推盘小高峰 楼市现五大“日光盘”

8月深圳有15个项目集中入市,其中有五个楼盘开盘当天所推房源基本售罄。8月31日位于罗湖区的鹏基公寓开盘,其2.3-2.5万/平的价格、双学位房、配备全套新家私电器,受到投资客的热捧,当天所推房源售罄。

8月16日,位于宝安福永的星航华府加推,当天到访约500人,加推房源基本售罄;同日开盘的华业•玫瑰四季,以25000元/平的均价吸引两千购房者,开发商现场两次加推,共推810套房源,成交750套。

8月3日加推的中骏四季阳光,作为今年深圳第一个“日光盘”,再次加推依然获得了销售一空的成绩。8月2日开盘的旧改大盘联投东方,再现3人争抢1套房的盛况,当天推出571套房源,销售九成。

8月深圳楼市出现的五个“日光盘”,无一例外都是低价入市。中骏四季阳光在今年5月17日首次开盘即获得“日光”,是刚需楼盘的代表。纯新盘联投东方首次开盘,其低价入市也获得了刚需客的青睐。

同时,投资客也开始回归楼市,鹏基公寓所推的30-32平双学位房就吸引了不少投资客,当天即售罄;华业•玫瑰四季所推的45平一房也受到投资客力捧,开盘两小时即售罄。在楼市博弈期,更多投资客选择在节点抄底,等待性价比较高的楼盘伺机出手。

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月入市的15个项目中,小户型占比较大,其中有14个项目所推户型包含90平以下的房源。如鹏基公寓推出30-32平双学位房,收到投资客欢迎;远洋新干

线推出的32-66平复式公寓,均价仅21000元/平。8月入市的楼盘以老盘加推居多,更多新盘或在金九银十期间“低价入市”走量。

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月入市的楼盘,龙岗区最多达9个,宝安区4个,另外南山和罗湖各1个。龙岗区楼盘仍以低价吸引刚需为主,其中中骏四季阳光售罄。宝安区入市的4个楼盘,有

3个“日光”另外福盈中央山也获得销售八成的成绩。南山区豪宅曦湾天馥以70000元/平的均价入市;罗湖此次入市的唯一项目鹏基公寓开盘即售罄。

价格决定“金九”成色

进入8月后,新房市场连续3周创开盘新高,开启了下半年的推盘热潮。据搜房网统计,9月份开盘和加推的楼盘或将达到21个,创今年以来的月度新高。

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开发商积极推盘的背景是楼市环境有所改善。相关研究机构认为,政策环境的松动体现为限购、限价、限贷的松动,这会进一步刺激市场需求。

“我们已确定在9月初开盘,目前蓄客情况良好,意向客户是首批推盘量的两倍。”布吉一新盘营销总监表示,该项目参考周边二手楼盘的价格,将以低于预期的“底价”开盘。

业内人士认为,“金九银十”可以说是今年最后的机会,预计三季度会有一波推盘潮,低价开盘、特价房、加大抵扣优惠力度等促销手段会比较多。在经济下行压力仍较大、楼市整体库存高企的背景下,楼市是否会步入回暖通道还有待观察。至于“金九”成色,价格将是很重要的因素。

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